Conciergerie et gestion locative à Mâcon
Nous gérons votre bien en courte, moyenne ou longue durée à Mâcon et dans les communes du Mâconnais, des bords de Saône aux villages viticoles.
Qui loue à Mâcon
Mâcon est bien reliée. Depuis la gare TGV de Mâcon-Loché, Paris Gare de Lyon est à environ 1 h 35. Vers Lyon, le TER met en moyenne 49 minutes, avec jusqu'à 4 trains par heure. C'est un point de chute pratique pour un salarié en mission entre Paris, Lyon et la Bourgogne du Sud.
Préfecture de Saône-et-Loire, la ville compte 35 177 habitants (INSEE). Son centre hospitalier réunit environ 2 500 agents et 1 024 lits, pour un bassin de 300 000 habitants. Pour un remplacement, un stage ou une mutation, un meublé loué au mois évite l'hôtel.
Les visiteurs viennent pour la Saône et le vin. Avec 425 anneaux, le port de Mâcon est, selon la Ville, le plus grand port de plaisance en eaux intérieures de France, et la Voie Bleue longe la Saône jusqu'à Tournus. À l'ouest, la Roche de Solutré est labellisée Grand Site de France depuis 2013. En avril, le Salon des vins et le Concours des Grands Vins de France, créé en 1954, se tiennent au parc des expositions.
Sources : SNCF Connect et TER (trajets Mâcon-Paris et Mâcon-Lyon), Ville de Mâcon (plaquette institutionnelle, port de plaisance, vins), INSEE (populations de référence), centre hospitalier de Mâcon, ministère de la Transition écologique (label Grand Site de France Solutré Pouilly Vergisson), office de tourisme de Mâcon, Concours des Grands Vins de France, Salon des vins de Mâcon, consultés le 13 octobre 2026.
Une seule conciergerie, trois durées de location
Les loyers et les prix par nuit sont plus bas qu'à Lyon, et le marché a sa propre logique. L'estimation offerte compare les trois durées pour votre bien.
Courte durée
Séjours de 1 à 30 nuits : annonce, voyageurs, ménage hôtelier, linge, prix ajustés à la saison.
25 % TTC des loyers encaissés.
Moyenne durée
Bail meublé de 1 à 10 mois : salariés en mission, étudiants, familles entre deux logements.
7,20 % TTC des loyers encaissés, sous carte G.
Longue durée
Bail meublé ou nu : sélection du locataire, loyers, quittances, relances, reversement mensuel.
7,20 % TTC du loyer charges comprises, sous carte G.
Ce que peut rapporter un bien à Mâcon
Ordres de grandeur pour un logement meublé en confort classique, avant nos honoraires. Ce sont des fourchettes, pas une promesse : l'emplacement exact, l'état du bien et la saison font varier le résultat.
| Courte durée | Moyenne durée | Longue durée | |
|---|---|---|---|
| T2 | 955 € à 1 435 € par mois (environ 69 € la nuit, 57 % d'occupation) | 565 € à 720 € par mois | 485 € à 615 € par mois |
| T3 | 1 070 € à 1 605 € par mois (environ 83 € la nuit, 53 % d'occupation) | 685 € à 870 € par mois | 585 € à 745 € par mois |
Source : estimateur Maison Orchidia (étude de marché de la location courte durée 2026, carte des loyers ANIL 2025, observatoires locaux des loyers). Votre étude détaillée est offerte.
Louer à Mâcon
Mâcon fait partie de Mâconnais Beaujolais Agglomération. Voici ce qui s'applique ici.
Courte durée
Les règles nationales s'appliquent : une résidence secondaire louée en meublé de tourisme se déclare en mairie. Un numéro d'enregistrement national doit devenir obligatoire partout avec l'ouverture du téléservice annoncée pour fin 2026.
Avant toute mise en ligne, nous vérifions avec la mairie les démarches exactes pour votre bien.
Pas de zone tendue
Mâcon ne figure pas dans la liste officielle des communes en zone tendue.
Pour un logement vide, le préavis du locataire reste de trois mois en règle générale, et le loyer n'est pas encadré.
Taxe de séjour
Elle est reversée à Mâconnais Beaujolais Agglomération. Quand une plateforme encaisse le paiement pour un loueur particulier, c'est elle qui la collecte ; pour les autres réservations, nous la collectons et la reversons pour vous.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (liste des communes en zone tendue), service-public.gouv.fr (préavis, meublé de tourisme, enregistrement national), ecologie.gouv.fr (guide pratique du meublé de tourisme 2025), portail de la taxe de séjour de Mâconnais Beaujolais Agglomération, code général des collectivités territoriales, art. L2333-33 et L2333-34 (taxe de séjour collectée par les plateformes), consultés les 7 et 13 octobre 2026.
Nous intervenons aussi à moins de 10 km
26 communes de notre zone sont à moins de 10 km de Mâcon.
- Hurigny
- Sancé
- Charnay-lès-Mâcon
- Chevagny-les-Chevrières
- Prissé
- La Roche-Vineuse
- Davayé
- Laizé
- Varennes-lès-Mâcon
- Vinzelles
- Saint-Martin-Belle-Roche
- Solutré-Pouilly
- Charbonnières
- Fuissé
- Bussières
- Vergisson
- Chaintré
- Verzé
- Chasselas
- Senozan
- Milly-Lamartine
- Saint-Maurice-de-Satonnay
- Leynes
- Berzé-la-Ville
- Crêches-sur-Saône
- La Salle
Ce qu'on nous demande à Mâcon
Quelles sont les dates fortes à Mâcon ?+
Avril, surtout. Le Salon des vins de Mâcon et le Concours des Grands Vins de France s'y tiennent chaque année au parc des expositions ; la prochaine édition du concours a lieu le samedi 17 avril 2027. Le festival Mâcon Wine Note suit en mai, et la Cité des Climats et vins de Bourgogne a ouvert à Mâcon en mai 2023. Nous ajustons les prix à ces dates.
Combien de temps pour rejoindre Paris ou Lyon depuis Mâcon ?+
Depuis la gare de Mâcon-Loché, le TGV le plus rapide rejoint Paris Gare de Lyon en 1 h 36, selon SNCF Connect. Vers Lyon, comptez en moyenne 49 minutes en TER, avec jusqu'à 4 trains par heure. Pour vos voyageurs comme pour un locataire en mission, c'est un atout : nous le mettons en avant dans l'annonce de votre bien.
Intervenez-vous dans le Mâconnais ?+
Oui : notre zone couvre les communes de Mâconnais Beaujolais Agglomération. Celles à moins de 10 km de Mâcon sont listées plus haut ; pour une autre adresse, dites-nous simplement où se trouve votre bien.
Le préavis du locataire est-il d'un mois à Mâcon ?+
Pour un logement meublé, oui, comme partout. Pour un logement vide, c'est trois mois en règle générale, puisque Mâcon n'est pas en zone tendue ; certaines situations (mutation, perte d'emploi, raisons de santé…) le réduisent à un mois.
Quelle durée de location choisir ?+
Cela dépend du bien, de son emplacement et de vos projets. Les repères de prix ci-dessus donnent un premier ordre de grandeur ; l'estimation offerte compare les trois durées pour votre logement.
Trois guides à lire avant de se lancer
Votre bien à Mâcon ?
Comparez son potentiel en courte, moyenne et longue durée en 30 secondes, puis recevez gratuitement votre étude affinée.
Prêt à confier votre bien ?
Estimation gratuite de vos revenus en 30 secondes. Sans engagement, sans pression.