Conciergerie et gestion locative à Villefranche-sur-Saône
Notre base est à Villefranche-sur-Saône. Nous gérons votre bien en courte, moyenne ou longue durée, en ville et dans les communes du Beaujolais alentour.
Qui loue à Villefranche-sur-Saône
Villefranche est un bassin d'emploi : la commune compte 20 391 emplois pour 36 172 habitants (INSEE, 2023). Les 25 zones d'activités de l'agglomération réunissent plus de 2 000 entreprises, surtout à Villefranche, Gleizé, Arnas et Limas. L'hôpital de Villefranche, au sein des Hôpitaux Nord-Ouest, a accueilli 83 185 patients en 2025.
Pour un salarié en mission ou un soignant en renfort, un meublé loué au mois est souvent plus pratique qu'un hôtel. La ville compte 9 hôtels et 425 chambres (INSEE, 1er janvier 2026). La gare aide aussi : le TER rejoint Lyon en 25 minutes en moyenne, avec jusqu'à un train toutes les 30 minutes.
Côté visiteurs, Villefranche est la capitale du Beaujolais, labellisée Ville et Pays d'art et d'histoire. Le Beaujolais nouveau arrive chaque année le troisième jeudi de novembre, et le Géoparc mondial UNESCO du Beaujolais propose un circuit dans la ville. Fin janvier, la fête des conscrits réunit 10 000 à 20 000 personnes rue Nationale : une fête d'habitants, inscrite par le ministère de la Culture à l'inventaire du patrimoine culturel immatériel en 2020.
Sources : INSEE (dossier complet et populations de référence de Villefranche-sur-Saône), Hôpitaux Nord-Ouest (communiqué 2026, bilan 2025), Communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône (zones d'activités), TER Auvergne-Rhône-Alpes (trajet Villefranche-Lyon), Beaujolais Tourisme, Géoparc mondial UNESCO Beaujolais, villefranche.net et ministère de la Culture (fête des conscrits), ministère de l'Agriculture (vins du Beaujolais), consultés le 13 octobre 2026.
Une seule conciergerie, trois durées de location
Appartement en centre-ville ou maison dans les vignes : vous choisissez la durée qui convient à votre bien et à vos projets. L'estimation offerte compare les trois.
Courte durée
Séjours de 1 à 30 nuits : annonce, voyageurs, ménage hôtelier, linge, prix ajustés à la saison.
25 % TTC des loyers encaissés.
Moyenne durée
Bail meublé de 1 à 10 mois : salariés en mission, étudiants, familles entre deux logements.
7,20 % TTC des loyers encaissés, sous carte G.
Longue durée
Bail meublé ou nu : sélection du locataire, loyers, quittances, relances, reversement mensuel.
7,20 % TTC du loyer charges comprises, sous carte G.
Ce que peut rapporter un bien à Villefranche-sur-Saône
Ordres de grandeur pour un logement meublé en confort classique, avant nos honoraires. Ce sont des fourchettes, pas une promesse : l'emplacement exact, l'état du bien et la saison font varier le résultat.
| Courte durée | Moyenne durée | Longue durée | |
|---|---|---|---|
| T2 | 915 € à 1 370 € par mois (environ 66 € la nuit, 57 % d'occupation) | 655 € à 835 € par mois | 560 € à 715 € par mois |
| T3 | 1 210 € à 1 820 € par mois (environ 89 € la nuit, 56 % d'occupation) | 800 € à 1 020 € par mois | 685 € à 870 € par mois |
Source : estimateur Maison Orchidia (étude de marché de la location courte durée 2026, carte des loyers ANIL 2025, observatoires locaux des loyers). Votre étude détaillée est offerte.
Louer à Villefranche-sur-Saône
Villefranche-sur-Saône fait partie de la Communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône. Voici ce qui s'applique ici, en plus des règles nationales.
Courte durée
La déclaration d'un meublé de tourisme se fait en ligne, sur le portail Déclaloc ; le récépissé est délivré immédiatement.
La taxe de séjour relève de l'agglomération. Quand une plateforme encaisse le paiement pour un loueur particulier, c'est elle qui la collecte ; pour les autres réservations, nous la collectons et la reversons pour vous.
Zone tendue
Villefranche-sur-Saône figure dans la liste officielle des communes en zone tendue.
Pour un logement vide, le préavis du locataire est d'un mois. Pour tout logement, la hausse du loyer entre deux locataires est plafonnée.
Niveau des loyers
Pas d'encadrement du niveau des loyers à Villefranche : dans le Rhône, il ne concerne que Lyon et Villeurbanne.
Seule l'évolution du loyer entre deux locataires est plafonnée, comme dans toute commune en zone tendue.
Sources : villefranche.net (déclarer un meublé de tourisme), décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (liste des communes en zone tendue), décret n° 2026-644 du 20 juillet 2026 (évolution des loyers entre deux locataires), code général des collectivités territoriales, art. L2333-33 et L2333-34 (taxe de séjour collectée par les plateformes), service-public.gouv.fr (préavis, évolution et encadrement des loyers), consultés les 7 et 13 octobre 2026.
Nous intervenons aussi à moins de 10 km
20 communes de notre zone sont à moins de 10 km de Villefranche-sur-Saône.
- Limas
- Gleizé
- Pommiers
- Arnas
- Anse
- Porte des Pierres Dorées
- Lacenas
- Denicé
- Ambérieux
- Lachassagne
- Saint-Julien
- Lucenay
- Quincieux
- Saint-Georges-de-Reneins
- Marcy
- Theizé
- Alix
- Blacé
- Cogny
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Ce qu'on nous demande à Villefranche-sur-Saône
Peut-on louer à un soignant ou à un salarié en mission à Villefranche ?+
Oui, et le bail mobilité est fait pour cela. Il dure de 1 à 10 mois, en meublé, pour une personne en mission temporaire, en mutation, en stage ou en formation. Il convient par exemple à un soignant en renfort à l'hôpital ou à un salarié détaché dans l'une des zones d'activités de l'agglomération. Nous vérifions la situation du locataire et préparons le bail.
La fête des conscrits ou le Beaujolais nouveau suffisent-ils à remplir un logement ?+
Pas à eux seuls. La fête des conscrits, le dernier week-end de janvier, est d'abord une fête d'habitants : sa fiche d'inventaire au ministère de la Culture précise qu'elle n'attire pas de cars de touristes. Le Beaujolais nouveau arrive le troisième jeudi de novembre, soit le 19 novembre en 2026. Ces dates comptent, mais nous étudions d'abord la demande à l'année, et l'estimation compare les trois durées.
Où intervenez-vous autour de Villefranche ?+
Dans tout le Beaujolais, jusqu'à Lyon et Mâcon. Les communes à moins de 10 km de Villefranche sont listées plus haut ; pour une autre adresse, dites-nous simplement où se trouve votre bien.
Pourquoi une conciergerie basée à Villefranche ?+
Visites, états des lieux, remise des clés, imprévus : nous sommes sur place, sans longs trajets. Et le marché du Beaujolais ne se loue pas comme celui de Lyon : notre guide sur l'investissement en Beaujolais et à Mâcon explique pourquoi.
Quelle durée de location choisir ?+
Cela dépend du bien, de son emplacement et de vos projets. Les repères de prix ci-dessus donnent un premier ordre de grandeur ; l'estimation offerte compare les trois durées pour votre logement.
Trois guides à lire avant de se lancer
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